1세대2주택자이든 1세대 3주택자이든 상관없이 1세대1주택자와 같이 2009년 3월 16일~2010년 12월 31일 기간중 양도한 주택은 기본세율(올해 6~35%, 내년부턴 6~33%)로 과세됩니다.
또 이 기간 신규로 취득한 부동산은 언제 팔더라도 보유기간이 2년 이상이면 양도세 기본세율이 적용됩니다.
다만 투기수요 발생 가능성에 대한 보완책으로 투기지역의 3주택 이상자나 비사업용 토지에 대해선 2010년 12월 31일까지 기본세율+10%p의 추가과세가 적용됩니다.
작년까지만 해도 2주택자는 50%, 3주택 이상자는 60% 세율로 과세했으나, 부동산 거래 활성화를 위해 올해초부터 내년말까지 2년간 한시적으로 2주택자는 기본세율, 3주택자는 45% 세율로 적용해왔습니다. 그러나 이번 조치로 인해 약 2년간 소유주택 수에 관계없이 동일하게 기본세율로 적용됩니다.
다만 1세대1주택자에게만 적용되는 장기보유특별공제(연 8%, 최대 80%)는 2주택 이상자에겐 적용되지 않습니다.