3주택 이상자에겐 60%의 중과세율이 적용됐으나 올해부터 2년간 한시적으로 45%의 세율로 낮춘 바 있어, 2250만원의 양도세가 부과됩니다.
그러나 4월 국회에서 그대로 통과돼 과표구간별 기본세율(3~35%)이 적용된다면 이 양도세는 716만원으로 70% 가까이 줄어들게 됩니다.
과표 1200만원 이하 금액은 6%, 1200~4600만원 구간 3400만원은 16%, 4600~8800만원 구간 400만원은 25%의 세율이 적용되기 때문입니다.
이번 대책이 발표된 2009년 3월 16일 이후 양도분부터 적용됩니다. 양도시점은 보통 잔금청산일로 이해하면 되고, 등기일이 잔금청산일보다 빠르면 등기일을 기준으로 합니다.