''국민권익의 날''의 의미와 취지가 알고싶어요
''국민권익의 날''은 조선시대 신문고 설치일과 국민권익위원회 출범일을 기념하고, 정부의 국민권익 보호 의지를 대외적으로 천명하고자 제정한 기념일입니다. 태종실록에..(중략)
3주택자 전세금의 임대소득 합산시 전세금액총액이 3억 이하라면
조회 101 | 13.02.19 19:10
* 이 글은 국민신문고에서 작성된 글입니다.
제가 급여소득자로서 지방에 85제곱미터 이하의 주택 3주택을 소유하고 있던차에이번에 주택임대소득에 대한 종합소득세 확정신고 안내를 받았습니다.(2주택은 2010년 취득, 1주택은 2011년 3월에 추가 취득)그런데 제가 소유한 주택의 작년도 전세보증금의 총액이 3억원 이하입니다.(9500+10500+11500:작년3월취득) - 작년 3월 취득한 것은 연간 운용기간(10개월)을 감안할 때 9583만원임이럴 경우에도 신고를 해야 하는지, 만약 신고를 해야 한다면 "임대보증금등의 총수입 조정명세서" 만 작성해서 전세보증금이 3억원 이하라는 사실만 제출하면 되는지요?어떻게 해야 하는지 알려주시면 감사하겠습니다.
국세청 답변내용입니다.작성부서 | 국세청 중부지방국세청 동수원세무서 납세자보호담당관 01000000000안녕하십니끼?
국세행정에 관심을 갖고 문의해 주셔서 깊이 감사드립니다.
귀하께서 국민신문고에 문의하신 질문에 대한 답변입니다.
이미 전화로 설명드린 바와 같이
주택을 대여하고 보증금 등을 받은 경우에는
3주택이상을 소유하고 해당 주택의 보증금 등의 합계액이 3억원을 초과하는 경우에만
간주임대료를 계산하지만
만약 주거의 용도로만 쓰이는 면적이 1호 또는 1세대당 85㎡ 이하인 주택으로서
해당 과세기간의 기준시가가 3억원 이하인 소형주택은 2013.12.31까지
간주임대료 과세대상에서 제외됩니다.
그러나 주택을 임대하고 월세를 받는 부분이 있다면 상기 요건에도 불구하고
종합소득세 신고대상에 해당됨을 알려드립니다.
기타 세법과 관련된 궁금한 사항은 세미래콜센터(국번없이 126)나 국세청 홈페이지(http://www.nts.go.kr) 을 이용하실 수 있습니다.
고객님께 항상 건강과 행복이 함께하기를 기원합니다.
감사합니다.
