서울 사무실 빈 곳 늘고 임대료 소폭 상승

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서울 사무실 빈 곳 늘고 임대료 소폭 상승

2008.10.27

세계 금융위기에 따른 경기침체로 서울에도 비는 사무실이 늘어나고 있다.

국토해양부는 9월30일 기준으로 서울과 6대 광역시에 소재한 업무용 빌딩 500동에 대해 ‘2008년 3분기 임대료(월세기준) 및 공실률’ 등을 조사, 27일 발표했다.

서울 공실률은 3.3%로 2분기에 비해 0.2%포인트 상승했으며, 임대료는 ㎡당 1만8,700원로 전분기 대비 100원 올랐다.

공실률은 강남지역(강남구, 서초구)이 2.3%로 가장 낮았고, 서대문구, 노원구, 강서구 등 기타지역이 6.5%로 가장 높았다. 임대료는 기타지역이 1만4,000원/㎡로 가장 낮았고, 종로구, 중구 등 도심지역은 2만1,300원/㎡로 가장 높았다.

6대 광역시 공실률은 대구가 전분기 대비 0.4%포인트 하락한 4.8%로 가장 낮았으며, 임대료는 인천이 8,100원/㎡로 가장 높게 나타났다.

부산의 공실률과 임대료는 전분기 대비 각각 0.2%포인트, 300원 상승한 8.9%와 7,800원/㎡로 나타났는데, 부산역 지역이 공실률(1.7%p 하락)과 임대료(1,100원) 변동폭이 가장 컸다.

대전은 공실률이 17.3%로 공실률 하락폭(2.7%p)이 가장 컸으며, 울산은 공실률이 21.4%(3.2%p 상승)로 전국에서 가장 높은 수준을 기록했다.

국토부는 향후 서울의 공실률은 임대공급 부족과 경기둔화의 영향이 상쇄돼 보합세를 유지할 것으로 전망되며, 임대료는 물가상승, 관리비용 증가 등으로 소폭 상승을 것으로 전망했다.

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